Name: Maison 89 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 1676
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

89 m² / 286 m²

6 pièces

CENTURY 21 Immo Bac

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Quartier recherché de La Varenne, à seulement 750 mètres du RER et 300 mètres des commerces, dans un environnement calme et résidentiel.Charmante maison ancienne indépendante d'une surface de 89 m² habitables et de 150 m² de surface au total, édifiée sur un terrain de 286 m².Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée offrant un espace de vie chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres, un point d'eau ainsi que des espaces de rangement sous combles.En annexes, vous bénéficierez d'une grande dépendance aménageable en 2 chambres et pièce d'eau de plus de 35 m²,eau et électricité en place, avec un coin buanderie, d'un sous-sol total comprenant une grande pièce et une cave à vin, ainsi que d'un garage de 25 m². Il est également possible de stationner un véhicule devant la maison.Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2022, représentant un atout important.Un bien avec du potentiel, idéalement situé, à visiter rapidement.

Référence: 1676
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons La Varenne saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr