Name: Maison 131 m² à Cholet
SKU: WI_c57185
Price: 259600 EUR
Availability: InStock

259 600 €

131 m² / 640 m²

6 pièces

123webimmo.com Cholet

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison 4 chambres - Véranda - Garage pour une voiture - Jardin - Cuisine d'été - 49300 Cholet

Maison familiale lumineuse située au calme, idéale pour une vie de famille.

-Belle pièce de vie avec véranda chauffée
-Cuisine séparée équipée
-4 chambres dont une avec dressing
-Salle de bain + 2 WC dont un au rez-de-chaussée

Côté extérieur :
? Jardin clos
?? Terrasse bois surélevée
? Cuisine d'été
? Abri de jardin en dur

Les + de cette maison : menuiseries aluminium neuves (2024), volets électriques, poêle à pellets, radiateurs à inertie.

Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

? Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c57185
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 417 € - 3 271 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

A l'extérieur, une terrasse bois domine la parcelle.

Construction de 1981 sur 2 niveaux

L'entrée lumineuse accède...

...à la cuisine complètement refaite en 2016...

... avec de nombreux rangements et accès au garage.

La pièce de vie de 34.40m² possède ...

...son poêle et ...

Le coin salon avec accès à la terrasse extérieur ...

... et à la véranda isolée et chauffée.

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr