Name: Maison 261 m² à Saint-Andre-En-Bresse
SKU: 2843
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

675 000 €

261 m² / 93 572 m²

9 pièces

CENTURY 21 Coeur de Bresse

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Domaine de prestige confidentiel Saint-André-en-Bresse À la croisée de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.Un lieu rare où le silence, la nature et l'espace deviennent un véritable art de vivre.La demeure:Plus de 260 m² habitables mêlant élégance intemporelle et confort.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : pièces de réception traversantes, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles.Rez-de-chaussée : Deux vastes salons de réception aux perspectives ouvertes sur la nature Grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme une pièce de vie Salle d'eau avec WC Étage : 6 chambres Dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs Salle d'eau indépendante WC séparé Large palier pouvant accueillir salon bibliothèque ou espace détente Chauffage performant : pompe à chaleur couplée au chauffage bois Menuiseries double vitrageUn domaine privé de plus de 9,35 hectaresUne propriété conçue pour les amateurs de grands espaces et de nature. Piscine creusée au sel Étang empoissonné Verger de plus de 200 arbres fruitiers Écurie d'environ 15 boxes à chevaux Dépendances : garage, appentis et locaux annexesRésidence familiale d'exception, propriété équestre, domaine de réception ou projet touristique haut de gamme :ce lieu offre un potentiel remarquable dans un environnement confidentiel.Présentation complète sur demande bien destiné à une clientèle en quête de rareté.

Référence: 2843
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr