Maison 98m² à troyes

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Julien-les-Villas, au sud de Troyes, cette maison de 98 m² implantée sur une parcelle d'environ 330 m² offre un potentiel rare pour différents projets immobiliers.

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Troyes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une grande salle de bains ainsi que d'une dépendance d'environ 52 m² bénéficiant d'une entrée indépendante.

L'étage accueille deux chambres mansardées, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains.

Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale à personnaliser que les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces afin de créer une maison familiale confortable et adaptée aux modes de vie actuels.

Les investisseurs apprécieront également le potentiel de division du bien. La disposition des lieux permet d'étudier la création de plusieurs logements distincts, notamment grâce à la dépendance indépendante, offrant ainsi de belles perspectives de rentabilité après travaux.

Un bien évolutif, idéal pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités.

À visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr