Villa Climatisée 4 faces avec Piscine sur 1001 m de terrain

Name: Villa Climatisée 4 faces avec Piscine sur 1001 m de terrain
SKU: 2505
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

— Montesquieu-Des-Alberes 66740 —

495 000 €

106 m² / 1 001 m²

ST GENIS IMMOBILIER

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A MONTESQUIEU DES ALBERES, Belle Villa 4 faces avec Piscine et Jacuzzi sur 1001 m2 de terrain.

Elle se compose : d'un salon/séjour de 39m2 avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale avec placard et avec sa salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : 2 chambres dont une avec placard et donnant sur solarium avec store et vue sur les Alberes et le Canigou , une salle d'eau, un wc.

Terrasse avec Store électrique
Piscine 8x4 (pompe et liner récents) - jacuzzi
Garage de 20 m2
Abri de voiture ( possibilité de mettre un camping-car)

Climatisation réversible gainée
Menuiserie double vitrage
Volets électrique et battants en alu
Vide sanitaire accessible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Référence: 2505
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr