Bergerac : Maison atypique centre ville de 325m² avec jardin

Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous inviter à découvrir cette maison de 325m², idéalement située en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate du centre historique, des écoles, des commerces et de l'aéroport. Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux offre un potentiel rare. Sa configuration actuelle permet d'accueillir une grande famille, de créer plusieurs logements indépendants ou d'envisager un projet mixte d'habitation et de location. Elle est également particulièrement adaptée aux professions libérales : le rez-de-chaussée peut être dédié à une activité professionnelle (accueil, bureaux, cabinet), tandis que les étages supérieurs préservent l'intimité de la partie habitation. La maison se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un espace d'environ 160m² comprenant 6 pièces avec WC. Initialement dédié à un cabinet d'ostéopathie, ce niveau peut être entièrement remodelé selon vos besoins. - Au premier niveau : Une cuisine de 15m² s'ouvrant sur une superbe terrasse partiellement couverte de 100m² qui surplombe un jardin arboré de 1529m². Ce niveau dispose également d'un séjour de 23m², d'un salon de 18m², d'une chambre de 15m² et d'une salle de bains avec WC. - Au deuxième niveau : L'espace nuit comprend 4 belles chambres (entre 10m² et 14m²), un WC, une salle de bains et une buanderie. Un bien rare en centre ville, alliant espace, modularité et potentiel pour donner vie a tous vos projets immobiliers. Points techniques : - Chaudière à condensation au gaz de ville - PAC Air/Air - Assainissement collectif