Name: Appartement 67m² à caen
SKU: 11381
Price: 238500 EUR
Availability: InStock

238 500 €

67 m²

3 pièces

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Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat ce bel appartement de 68 m² situé dans une résidence récente de 2024 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel, sa luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que sa vaste pièce de vie de plus de 30 m² offrant un cadre de vie moderne et convivial.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon spacieux baigné de lumière avec accès direct à un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard, une buanderie, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Implanté dans une résidence répondant aux dernières normes en vigueur, l'appartement bénéficie des normes PMR, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de prestations de sécurité modernes, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Son emplacement permet un accès rapide au périphérique et offre un cadre de vie pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 11381

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2024

Coûts annuels estimés : 270 € - 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon caen appartements avec ascenseur caen appartements Université caen achat appartement caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr