Name: Réf. 10 108 - viager occupe - nice (06)
SKU: 10 108
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

280 000 €

42 m²

2 pièces

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Réf. 10 108 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) RUE DE FRANCE

A deux pas de la Promenade des Anglais et de la MER, sur la ligne 2 du TRAMWAY, proche des facultés de Droit et de Lettres, dans une résidence construite dans les années 2000, un bel APPARTEMENT Nord-ouest de 2 PIECES situé au 1er étage avec ascenseur. Proche toutes commodités, cet appartement se compose:

• Une entrée,
• Un séjour,
• Une cuisine,
• Une chambre avec penderie,
• Une salle de douche avec wc,

Sols : carrelage

Superficie : 42.3 m²

Chauffage individuel par radiateurs électriques
Eau chaude par cumulus

• Un GARAGE avec CAVE en sous-sol (gros plus dans un secteur où les stationnements sont recherchés)

N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu.

BOUQUET : 66 500 euros HAI + RENTE 780 / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M)

Valeur Vénale : 280 000 euros

T.F. : 1 225 euros dont 233 euros d’OM
Charges : 137 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 10 108
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 767 € - 1 037 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements avec garage nice appartements Rue de France nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr