Maison plain pied au calme quartier recherché - Thouaré-sur-loire

Nouveauté !!
Maison familiale avec fort potentiel à Thouaré-sur-Loire - principalement de plain pied , 134 m² habitables, Terrain clos de 730 m² - un potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable d'environ 70 m² au sol.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Thouaré-sur-Loire, au calme, cette maison individuelle parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied en moins de 10 minutes les écoles, le collège, les commerces du centre-bourg, le cabinet médical, le Super U ainsi que la gare TER reliant Nantes en 7 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le vaste salon-séjour de près de 40 m², sublimé par un parquet massif récent et un poêle à bois installé dans une élégante cheminée en pierre, constitue un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur le jardin.
La cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle facilitant le quotidien.
L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque ainsi que de nombreux rangements.
Un véritable atout pour les familles ou les professions libérales : une pièce indépendante de 27 m² à l'étage avec WC et point d'eau. Cet espace peut accueillir une quatrième chambre, un bureau de télétravail, une salle de jeux, un espace adolescent ou une activité professionnelle indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse carrelée exposée sud-ouest avec store banne motorisé, idéale pour les repas en famille et les soirées d'été.

Les plus qui font la différence :

- Maison entièrement rénovée et entretenue
- Quartier calme et recherché
- Gare TER et centre-ville accessibles à pied
- 4 ème chambre ou bureau indépendant de 27 m² au sol
- Grenier aménageable d'environ 70 m² au sol
- Garage de 29 m²
- Terrain clos de 730 m²
- Exposition sud-ouest
- Huisseries et volets roulants électriques
- Portail et porte de garage motorisés
- Arrosage automatique et eau des maraîchers

Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison familiale prête à vivre, avec du potentiel et un emplacement privilégié aux portes de Nantes.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Sylvie Deniaud au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°993516970
(3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)