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Charmante maison de ville avec une vue magnifique et un jardin
— Le Dorat 87210 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du Dorat, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et écoles, tout en offrant un joli jardin et une superbe vue sur la collégiale!
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin toilettes, d'un séjour, d'une cuisine et d'un petit garde-manger.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Grenier au-dessus.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours.
Un petit toit complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage et abrite également les pompes à chaleur.
Un véritable atout de ce bien est sa performance énergétique, avec un DPE classé C. Cela le rend confortable à vivre tout au long de l’année et constitue également un avantage supplémentaire en tant qu’investissement locatif.
Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers.
Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes.
Une maison idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif!
Prix honoraires inclus : 89 900 €
Prix honoraires exclus : 81 951 €
Honoraires de 9.7% TTC à charge acquéreur
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin toilettes, d'un séjour, d'une cuisine et d'un petit garde-manger.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Grenier au-dessus.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours.
Un petit toit complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage et abrite également les pompes à chaleur.
Un véritable atout de ce bien est sa performance énergétique, avec un DPE classé C. Cela le rend confortable à vivre tout au long de l’année et constitue également un avantage supplémentaire en tant qu’investissement locatif.
Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers.
Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes.
Une maison idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif!
Prix honoraires inclus : 89 900 €
Prix honoraires exclus : 81 951 €
Honoraires de 9.7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0086124
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de ville avec une vue magnifique et un jardin
89 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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