Name: Appartement 73 m² à Villeurbanne
SKU: 21768
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

73 m²

4 pièces

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Villeurbanne-Gratte ciel, venez découvrir ce spacieux appartement T3 bis avec balcon, en étage élevé avec une vue imprenable. Ce bien entièrement rénové est un vrai coup de coeur. Au calme total, ce grand appartement traversant dispose d'un espace de vie de 37 m² avec cuisine Us aménagée et équipée s'ouvrant sur un balcon à vivre avec vue entièrement dégagée sur le parc intérieur de copropriété. Vous profiterez d'une immense chambre parentale de 14 m² avec dressing avec vue totalement dégagée, d'une 2ème chambre avec une vue dégagée, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement machine à laver, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Belles prestations: parquet chêne massif dans le séjour, chauffe eau récent, spacieuse salle d'eau entièrement rénovée, immense cuisine Ikea aménagée et équipée, électricité entièrement rénové et store banne électrique pour le balcon. Un parking, une cave et un local vélo complètent ce bien. Copropriété bien entretenue, sécurisée et suivie avec façade votée à charge vendeur. A 5 minutes du métro Gratte ciel, à proximité des transports , des commerces et des écoles: ce bien est un vrai petit nid familial suspendu au dessus des jardins de la copropriété. A découvrir sans tarder.

Référence: 21768
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements Gratte Ciel villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr