Name: Appartement 48 m² à Nice
SKU: 16614
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

197 000 €

48 m²

3 pièces

CENTURY 21 Lafage Transactions Nice Mont Boron

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Nice Gambetta - 3 pièces de 48 m² avec un balcon de 1.50 m² en plein centre de Nice, à proximité du tramway, des écoles et de toutes les commodités.Situé au deuxième étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un séjour donnant sur le balcon d'1.50 m² exposé Sud avec une très jolie vue dégagée, d'une chambre, d'une seconde chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC.Cet appartement est idéal pour un investissement locatif en centre ville. Nice Gambetta 2 bedroom apartment of 48 sqm with a balcony of 1.5 sqm, ideally located in the heart of Nice, close to the tramway, schools, and all amenities.Situated on the second floor of a traditional Niçois building without an elevator, the apartment consists of a living room opening onto a south-facing 1.5 sqm balcony with a lovely unobstructed view, one bedroom, a second bedroom, a kitchen, and a shower room with WC.This apartment is ideal for a rental investment in the city center.

Référence: 16614
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements Gambetta nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr