Maison 185 m² à Aiffres

"À Aiffres, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement recherché, cette maison familiale de standing réunit tout ce qu'il vous faut.

Il y a ces biens où l'on doit sacrifier quelque chose : les volumes contre l'emplacement, le confort contre le budget travaux, les extérieurs contre la fonctionnalité. Celui-ci n'entre pas dans cette logique.

Vous poussez la porte, et tout de suite, l'espace parle : plus de 62 m² de vie baignés de lumière, cheminée, cuisine ouverte sur le séjour : n vrai lieu de vie, pensé pour recevoir sans y penser.

Le rez-de-chaussée réserve une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, de quoi vivre de plain-pied si besoin, télétravailler au calme, ou simplement gagner en tranquillité.

À l'étage, 5 chambres avec placards et 1 bureau. Grande fratrie, bureaux, chambre d'amis, ou projet locatif type Airbnb : la question n'est plus « est-ce possible » mais « quel usage je choisis ». Salle de bains avec douche et baignoire d'angle, second WC indépendant : la logistique d'une famille active est déjà résolue.

Côté technique, rien à anticiper : chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière à condensation connectée, cheminée à insert diffusant à l'étage, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, interphone.

Dehors, la maison continue de tenir sa promesse : deux terrasses pour suivre le soleil, une pergola bioclimatique pour les soirées d'été, une piscine chauffée de 4x8 m dans un jardin clos et arboré. L'intimité et l'élégance sans effort.

Et pour ceux qui pensent aussi rangement, bricolage et stationnement : double garage isolé de 50 m² avec portes motorisées, atelier, cave, et deux places extérieures supplémentaires.

Surface habitable : 185 m².
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 370 € et 1 920 € par an, abonnements compris, indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Le(s) point(s) vert(s) : Domotique, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Insert bois

Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"