Maison 171 m² à Morillon

À VENDRE EN EXCLUSIVITE à Praz de Lys, chalet d'investissement composé de 4 appartements indépendants et dépendances, idéal pour un projet locatif structuré en station.Implanté sur un terrain de 615 m², ce bien développe 171 m² habitables, organisés en 4 logements entièrement équipés, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. L'ensemble est complété par une remise aménageable et un local à skis, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.Chaque appartement dispose d'un aménagement fonctionnel et chaleureux : cuisine équipée, espace repas, coin salon, couchages, salle d'eau, permettant une mise en location rapide sans travaux structurels lourds. La configuration du chalet permet une gestion locative souple, multi-lots, avec mutualisation des charges et forte attractivité touristique.Composition du bien :Appartement 1 (28 m² T2) : 4 couchagesAppartement 2 (36 m² T2 + coin montagne) : 5 couchagesAppartement 3 (39 m² T2 + coin montagne) : 5 couchagesAppartement 4 (55 m² T2 bis) : 6 couchages + balcon avec vue montagneDépendances et annexes :Remise avec arrivée d'eau, coin cuisine et sanitaire (fort potentiel de création d'un logement supplémentaire)Local à skis dédié aux résidents5 places de stationnement privéesSitué sur la station prisée de Praz de Lys, ce bien bénéficie d'un environnement touristique dynamique, hiver comme été, avec une demande locative régulière et une forte attractivité saisonnière. Proximité immédiate de Taninges, accessibilité, authenticité de la station et cadre naturel renforcent la valeur patrimoniale de l'actif.Ce chalet représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable à la montagne : multi-lots, capacité d'accueil importante, potentiel d'optimisation, valorisation patrimoniale et perspectives de rendement évolutives.Pour une étude complète du potentiel locatif, des scénarios d'exploitation ou l'organisation d'une visite, contactez-nous dès maintenant. FOR SALE EXCLUSIVE LISTING Praz de LysInvestment chalet comprising 4 independent apartments and additional outbuildings, ideal for a structured rental project in a mountain resort.Set on a 615 m² plot, this property offers 171 m² of living space, divided into 4 fully equipped units, allowing for immediate operation as seasonal rentals. The property also includes a convertible storage unit and a ski room, providing further potential to optimize profitability.Each apartment features a functional and cozy layout: fully equipped kitchen, dining area, lounge space, sleeping arrangements, and bathroom facilitiesready for rental without major structural work. The chalet's configuration allows flexible multi-unit management, shared costs, and strong appeal for tourists.Property composition:Apartment 1 (28 m² 1-bedroom): Sleeps 4Apartment 2 (36 m² 1-bedroom + mountain nook): Sleeps 5Apartment 3 (39 m² 1-bedroom + mountain nook): Sleeps 5Apartment 4 (55 m² 1-bedroom + mezzanine/alcove): Sleeps 6 + balcony with mountain viewOutbuildings and additional features:Storage unit with water connection, kitchenette, and sanitary facilities (strong potential to create an additional unit)Dedicated ski room for residents5 private parking spacesLocated in the sought-after resort of Praz de Lys, this property benefits from a dynamic tourist environment year-round, with consistent rental demand and strong seasonal appeal. Close proximity to Taninges, easy access, authentic alpine charm, and a preserved natural setting further enhance its long-term value.This chalet represents a rare opportunity for investors looking to develop a profitable rental project in the mountains: multiple units, high accommodation capacity, optimization potential, asset appreciation, and scalable returns.For a full rental yield study, operating scenarios, or to arrange a viewing, contact us today.