Name: Maison 172 m² à Panazol
SKU: 31257
Price: 317500 EUR
Availability: InStock

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317 500 €

172 m² / 3 250 m²

7 pièces

CENTURY 21 Victor Hugo

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"LA VILLA FAMILIALE "[5 CHAMBRES PISCINE CHAUFFÉE 3000 m² DE TERRAIN]Et si votre prochain chez-vous ressemblait d'avantage à un lieu de vie qu'à une simple maison ?Nichée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété offre un environnement privilégié où espace, confort et tranquillité se conjuguent au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, idéale pour recevoir famille et amis.La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.L'espace nuit propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains, une buanderie et deux toilettes complètent l'ensemble.À l'extérieur, le terrain paysagé devient un véritable espace de détente. La piscine chauffée promet de beaux moments en famille tout au long de la saison. Les prestations qui font la différence : Plus de 170 m² habitables Terrain de plus de 3 000 m² Piscine chauffée Sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Portail motorisé 5 chambres Panneaux solaires Consommation énergétique maîtrisée Une propriété idéale pour une famille recherchant de grands espaces tout en conservant le confort d'une maison moderne et économe. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, volumes et prestations.

Référence: 31257
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr