Name: Maison de ville de charme à rénover - Rouen Beauvoisine / ROUTE DE NEUFCHATEL - 3 pièces 61 m²
SKU: 87103602
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

61 m²

3 pièces

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Magnifique maison de ville ancienne dans UN secteur très prisé 1 min des transport en commun!

Idéalement située, cette maison pleine de caractère offre un beau potentiel. D’une surface de 61 m², elle se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, salon et cuisine
1er étage : palier, bureau/dressing, chambre et salle de bain avec WC
2ème étage : chambre sous mansarde, WC et grenier aménageable
À l’extérieur : un jardin clos plein sud très agréable et une cave (buanderie).

Les huisseries sont en bon état. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir pour sublimer ce bien et le rendre parfaitement conforme.

Un coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés !
Proche de tous les commerces, transports et commodités.

Contactez dès maintenant l’Agence DESCAMPS Immobilier pour organiser une visite !

Référence: 87103602
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr