Langlade, villa 170m2, 4 chambres, piscine, garage 80m2, terrain 1600m2 Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour cette superbe villa traditionnelle située à Langlade dans un quartier privilégié au coeur de la pinède.
Perchée sur une parcelle de 1600m2 environ et exposée plein sud, cette villa de 170m2 construite en 1999 dans les règles de l'art jouit de 4 chambres dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée.
Le salon / séjour spacieux possède une cheminée et la cuisine est séparée avec une grande buanderie.
Devant la piscine, une terrasse 70m2 dont 40m2 sous un préau
avec un barbecue vous permettant de profiter du jardin ent toute quiétude.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier/cave de 80m2.
Les plus : chauffage au sol (chaud/froid) par pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, 2 salle de bains, 3 toilettes et un bon état général.
Assainisssement par fosse septique.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [Coordonnées masquées] / Site Web : pragout-immo.fr
Perchée sur une parcelle de 1600m2 environ et exposée plein sud, cette villa de 170m2 construite en 1999 dans les règles de l'art jouit de 4 chambres dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée.
Le salon / séjour spacieux possède une cheminée et la cuisine est séparée avec une grande buanderie.
Devant la piscine, une terrasse 70m2 dont 40m2 sous un préau
avec un barbecue vous permettant de profiter du jardin ent toute quiétude.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier/cave de 80m2.
Les plus : chauffage au sol (chaud/froid) par pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, 2 salle de bains, 3 toilettes et un bon état général.
Assainisssement par fosse septique.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : [Coordonnées masquées] / Site Web : pragout-immo.fr
Référence: AG916-87088807
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à Langlade
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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