Name: Maison 170 m² à Vigoulet-Auzil
SKU: 23912
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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POSER Pierre Architecte

à Toulouse

550 000 €

170 m² / 4 100 m²

4 pièces

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31320 Vigoulet-Auzil Maison bioclimatique de 170 m² sur parc arboré de 4 000 m²Dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud toulousain, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison bioclimatique de 170 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 000 m².Au calme absolu, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Toulouse.Construite dans les années 1980 avec une approche visionnaire privilégiant les apports naturels de lumière et le confort de vie, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son architecture parfaitement intégrée à son environnement.Le séjour lumineux s'articule autour d'une cheminée centrale et s'ouvre largement sur l'extérieur ainsi que sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine fonctionnelle profite également d'une vue privilégiée sur les espaces verts.L'espace nuit est idéalement agencé avec une suite parentale disposant de sa salle de bains, tandis que deux chambres confortables se partagent une salle d'eau et un WC indépendant.Parfaitement entretenue, la maison est immédiatement habitable. Toiture suivie régulièrement, menuiseries double vitrage, garage fermé et appentis pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble.Une mise en conformité de l'assainissement individuel sera à prévoir.Une propriété rare, alliant nature, intimité, luminosité et qualité de vie, dans l'un des villages les plus prisés de l'agglomération toulousaine.

Référence: 23912
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr