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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 92 m² à Le Bouscat
— Le Bouscat 33110 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité LE BOUSCAT - quartier recherché CENTRE VILLE - BARRIERE/MARCEAU - JOSEPH PERES
Sur une parcelle clôturée d'environ 322 m², sans vis-à-vis, maison d'environ 92 m² habitables, de plain-pied, mitoyenne, de 3 pièces comprenant entrée, grand séjour d'environ 36 m², une cuisine avec cellier d'environ 8 m², de deux chambres ( environ 16 et 10 m²), une salle d'eau et toilettes.
- A l'avant un jardinet, un petit espace de stationnement avec portail coulissant et un garage d'environ 12 m².
- A l'arrière une terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés au sud.
- Un cellier.
- Une cave de 16 m² environ en sous-sol
Atouts de la maison :
- Huisseries double vitrage et volets roulants automatiques (sauf une fenêtre).
- Toiture neuve et sous pente PVC neuves complètement rénovées en 2021.
- Terrasse et jardin arrière exposés au sud sans vis-à-vis.
- Beaucoup de potentiel et de modularité.
Secteur recherché :
- A 100 m de l'arrêt de Bus 'PERES'.
- A 800 m de l'arrêt de TRAM 'Mairie du BOUSCAT'.
- A 800 m du centre ville du Bouscat.
- A 300 mètres d'un supermarché AUCHAN. (ouvert 7 jours sur 7).
- A 800 m du Parc Bordelais.
- A proximité des boulevards et de Bordeaux centre.
Taxe foncière 2025 : 1 171€
Diagnostic énergétique :
Diagnostic réalisé le 10/06/2026
DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 1 890 € et 2 600 €
Informations sur les risques disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 395 000€
(Commission charge acquéreur)
Montant des honoraires :15 000€ TTC
Prix net vendeur : 380 000€
tel : [Coordonnées masquées].
La commission est à la charge de l'acquéreur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936
Prix hors honoraires : 380000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/06/2026 par Dominique Bignon [Coordonnées masquées], RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen
Sur une parcelle clôturée d'environ 322 m², sans vis-à-vis, maison d'environ 92 m² habitables, de plain-pied, mitoyenne, de 3 pièces comprenant entrée, grand séjour d'environ 36 m², une cuisine avec cellier d'environ 8 m², de deux chambres ( environ 16 et 10 m²), une salle d'eau et toilettes.
- A l'avant un jardinet, un petit espace de stationnement avec portail coulissant et un garage d'environ 12 m².
- A l'arrière une terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés au sud.
- Un cellier.
- Une cave de 16 m² environ en sous-sol
Atouts de la maison :
- Huisseries double vitrage et volets roulants automatiques (sauf une fenêtre).
- Toiture neuve et sous pente PVC neuves complètement rénovées en 2021.
- Terrasse et jardin arrière exposés au sud sans vis-à-vis.
- Beaucoup de potentiel et de modularité.
Secteur recherché :
- A 100 m de l'arrêt de Bus 'PERES'.
- A 800 m de l'arrêt de TRAM 'Mairie du BOUSCAT'.
- A 800 m du centre ville du Bouscat.
- A 300 mètres d'un supermarché AUCHAN. (ouvert 7 jours sur 7).
- A 800 m du Parc Bordelais.
- A proximité des boulevards et de Bordeaux centre.
Taxe foncière 2025 : 1 171€
Diagnostic énergétique :
Diagnostic réalisé le 10/06/2026
DPE : D
GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 1 890 € et 2 600 €
Informations sur les risques disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 395 000€
(Commission charge acquéreur)
Montant des honoraires :15 000€ TTC
Prix net vendeur : 380 000€
tel : [Coordonnées masquées].
La commission est à la charge de l'acquéreur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936
Prix hors honoraires : 380000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/06/2026 par Dominique Bignon [Coordonnées masquées], RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 92 m² à Le Bouscat
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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