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Maison 130 m² à Publier
— Publier 74500 —
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VILLA AVEC VUE LAC EXCEPTIONNELLE À PUBLIERDans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette belle villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de sérénité.La maison dispose également d'un T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Les prestations sont complétées par un carport pour plusieurs véhicules ainsi qu'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.Les atouts du bien : Vue lac exceptionnelle Construction de qualité Environnement calme et verdoyant Appartement T2 indépendant avec accès privatif Carport pour véhicules Sous-sol complet Nombreuses possibilités d'exploitationUn bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie privilégié et fort potentiel.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Publier
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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