Name: Appartement 45 m² à Nice
SKU: 7089
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

45 m²

3 pièces

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NICE MONT BORON: Appartement/Villa 2-3 pièces situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Ce séduisant duplex avec deux terrasses d'une surface de 32 m² offre une vue imprenable vue mer sur la rade de Villefranche à seulement 10 minute du Port de Nice.D'une superficie d'environ 45 m², cet appartement offre un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse Un escalier permet d'accéder à une seconde terrasse aménagée avec jacuzzi un coin barbecue et un accès à un jardin privatif.L'espace nuit, se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing indépendant. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.Implanté au sein d'une résidence de très bon standing avec piscine et tennis. Un parking privatif agrémente ce bien. NICE MONT BORON: 2-3-room apartment/villa located in the heart of a quiet, green setting. This charming duplex with two terraces, totaling 32 m², offers breathtaking sea views of the Villefranche harbor, just 10 minutes from the Port of Nice.With a total area of approximately 45 m², this apartment features a light-filled living room with an open kitchen, opening onto a large terrace. A staircase leads to a second terrace equipped with a jacuzzi, a barbecue area, and access to a private garden.The sleeping area consists of two bedrooms, each with direct access to the garden, a bathroom, a separate toilet, and a walk-in closet. All rooms are equipped with air conditioning.Located within a high-end residence featuring a swimming pool and tennis court. A private parking space completes this property.

Référence: 7089
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr