Maison 164 m² à Nice

NICE COLLINES: A six minutes du centre ville, superbe villa d'ARCHITECTE Contemporaine aux normes BBC d'une surface de 164 M2 habitables.Cette maison, aux prestations raffinées, bénéficie d'une triple exposition et offre une vue parfaitement dégagée sur les collines environnantes.Cette maison se compose de: Au RDC : un grand hall d'entrée avec un grand rangement et accès direct aux garages, ateliers et vide sanitaire aménageable, une chambre de 20 m2 avec salle d'eau et WC privatifsA l'ÉTAGE : Un grand séjour lumineux de 45m² ouvrant via de grandes baies à galandage sur 2 terrasses exposées SUD et OUEST de 75 m² dont 23 m² couverte, 1 chambre parentale avec sa grande SDB et son WC indépendant , une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et WC. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec un cellier attenant,L'étage est complété par un WC visiteur, une buanderie, et rangements.Prestations: Chauffage au sol (PAC), climatisation gainable, menuiseries aluminium, cloisons à isolation phonique, belle hauteur sous plafond, volets roulants électriquesCumulus thermodynamique, maison entièrement sécurisée (extérieur et intérieur)EXTERIEUR : accès PMR, piscine de 8x4 avec balnéo + nage à contre courant exposée SUD-OUEST, terrain entièrement clôturé et arboré avec portail automatisé.Double garage avec portes automatisées et annexes de plus de 80 m² NICE COLLINES: Just six minutes from the town centre, a superb contemporary architect-designed villa built to low-energy standards, offering 164 m² of living space.This house, with its refined finishes, enjoys a three-sided aspect and offers unobstructed views of the surrounding hills.The property comprises: Ground floor: a large entrance hall with ample storage and direct access to the garages, workshops and a convertible crawl space, a 20 m² bedroom with en-suite shower room and WCFirst floor: A large, bright living room of 45m² opening via large sliding glass doors onto two south- and west-facing terraces totalling 75m², 23m² of which is covered, one master bedroom with a large en-suite bathroom and separate toilet, and another master bedroom with its own shower room and toilet. A high-end fitted and equipped kitchen with an adjoining pantry,The floor is completed by a guest WC, a utility room, and storage space.Features: Underfloor heating (heat pump), ducted air conditioning, aluminium joinery, soundproof partitions, high ceilings, electric roller shuttersThermodynamic water heater, fully secured property (inside and out)EXTERIOR: disabled access, 8x4 swimming pool with spa and counter-current swimming system facing south-west, fully fenced and wooded grounds with an automated gate.Double garage with automated doors and outbuildings totalling over 80 m²