Appartement 74 m² à Annemasse

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2642AC - Quartier Poste- Idéalement situé au pied du tram, à quelques minutes du CEVA et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces au sein d'une résidence de standing construite en 2001, parfaitement entretenue et nichée dans une agréable impasse au calme. En très bon état général, ce bien aux prestations de qualité se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 39 m² donnant accès à une belle terrasse. Un dégagement avec rangements dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol en supplément. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des transports et services. - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 861.00 et 1329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109 AC 74[Coordonnées masquées]53759. Consultez notre vidéo sur YouTube :