Name: Dernier étage avec terrasse sur parc T2 de 49 m2 avec parking couvert et cave Tours 2 Lions
SKU: 3752
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

49 m²

2 pièces

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Situé au cœur du quartier des Deux-Lions à Tours, au pied du tramway et à proximité des commerces, des universités et du lac de la Bergeonnerie, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 49 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie climatisée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est / Sud-Est avec vue sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte et sécurisée ainsi que d'une cave.
Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse avec vue sur parc

Exposition Est / Sud-Est

Climatisation réversible dans la pièce principale

Cave

Place de parking couverte sécurisée

Double vitrage et volets roulants

Environnement calme et verdoyant

Tramway et commodités à proximité

Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Informations copropriété :

Copropriété de 11 lots principaux et 16 lots secondaires

Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 1 296 € soit 108 € / mois

Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).

Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 €
Prix de vente net vendeur : 162 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 000 €

DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D - Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Carole POTÉE-RABIN - [Coordonnées masquées]
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37[Coordonnées masquées]31860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3752
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27.
Honoraires d'agence de 4.32% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements La Bergeonnerie tours appartements avec terrasse tours appartements avec ascenseur tours appartements au dernier étage tours appartements avec cuisine indépendante tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr