Name: Maison avec studio indépendant – Le Fidelaire
SKU: HHBU-2GD-XET
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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139 000 €

95 m² / 1 476 m²

4 pièces

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Située sur la commune du Fidelaire, dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, supérette, bar-tabac, salon de coiffure, crèche, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un service de bus desservant le collège.

La maison principale, d'une surface habitable d'environ 95 m², se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Un studio indépendant vient compléter ce bien. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 476 m², offrant un bel espace de vie et de détente.

Les plus :

Chauffage au gaz
Cheminée avec insert
Garage
Bûcher
Studio indépendant
Jardin clos et arboré
DPE : D

Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Une visite s'impose un numéro [Coordonnées masquées]
Référence agence : 17047

Référence: HHBU-2GD-XET
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr