Name: Villeurbanne Gratte Ciel T3 72.1 m2
SKU: 12334AM
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

72 m²

3 pièces

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Votre agence GINET Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 72.1m2

Idéalement situé a l'angle de la rue du 4 aout et de la rue Paul Verlaine, au coeur du quartier Gratte-Ciel, vous profiterez de la proximité avec les commerces, l'avenue Henri Barbusse, les transports dont le métro A et le tram T6 ainsi que tu Théâtre tout en profitant du calme de cette résidence.

Il se compose d'un large séjour avec cuisine ouverte, un hall d'entrée avec placard, de deux chambres, d'un salle d'eau et d'un WC séparé.
Actuellement, une cloison démontable est installé dans le séjour afin de créer un troisième coin nuit.

Une cave complète cette offre.

Nous vous attendons pour le visiter ! Antoine Madelrieux .698301684
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 864 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 12334AM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 72 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr