Appartement 2 pièces Decines - 195000 €

DÉCINES-CHARPIEU – ÉLÉGANT T2 RÉCENT AVEC SPACIEUSE TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING

Au cœur d'un environnement agréable et parfaitement connecté, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,59 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence récente « Les 4 Temps », construite en 2023.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux séduit immédiatement. Les espaces ont été pensés avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir ou simplement profiter de moments de détente.

La chambre, véritable cocon de sérénité, dispose de sa salle d'eau attenante et bénéficie, tout comme le séjour, d'un accès direct à l'extérieur. Le WC indépendant complète l'agencement pratique de ce bien parfaitement optimisé.

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse de 10,84 m², accessible depuis les principales pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à savourer les beaux jours, partager des repas en plein air, aménager un espace détente ou simplement profiter d'instants privilégiés en toute tranquillité.

La résidence offre les avantages du confort moderne avec une excellente isolation thermique et phonique, une très bonne performance énergétique, un chauffage individuel par chaudière gaz ainsi que des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants.

Situé avenue Jean Jaurès, dans un secteur apprécié de Décines-Charpieu, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les services du quotidien et les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et son agglomération.

Les atouts du bien :
• Appartement T2 de 41,59 m² habitables
• Résidence récente de 2023
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Grande terrasse de 10,84 m²
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Chambre avec accès direct à la terrasse
• Salle d'eau attenante
• WC indépendant
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage et volets roulants
• Excellente isolation et performance énergétique
• Aucun travaux à prévoir

Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du Grand Lyon.

Complète votre futur havre de paix :
Garage vendu séparément.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

''Le General valide et apprécie.''

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