Name: Maison 4 pièces sur environ 1100 m2 de terrain
SKU: 830032843300
Price: 67000 EUR
Availability: InStock

67 000 €

97 m² / 1 400 m²

4 pièces

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À découvrir sans tarder !

Située à Aix-Villemaur-Pâlis, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un beau potentiel dans un environnement agréable.

Accessible par un chemin privatif, elle vous garantit calme et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Un vrai plus : les combles sont aménageables, vous permettant d'agrandir selon vos envies !

À l'extérieur, profitez :

d'une cour à l'avant avec abri moto/vélo
d'une terrasse au bord d'un ruisseau, idéale pour vos moments de détente
d'un terrain plat accessible par un charmant pont privatif
d'une piscine hors sol à rafraîchir

Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement : parfait pour un projet personnalisé !

Luminosité, potentiel et cadre naturel… cette maison a tout pour vous séduire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 605981 )

Référence: 830032843300
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr