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Paysage 17

à Pisany

ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

Appartement t2 avec balcon 200 m de la plage

Name: Appartement t2 avec balcon 200 m de la plage
SKU: 6792
Price: 262500 EUR
Availability: InStock

— Royan 17200 —

262 500 €

52 m²

2 pièces

Monnereau Immobilier

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ROYAN(17) - Situé au sein du quartier prisé du Chay, à seulement 200 mètres des plages et des commerces, cet appartement de 52 m2 offre un cadre de vie des plus agréable. L'entrée mène vers un séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central. Deux portes fenêtres sur balcon filant. Grande chambre avec placards, salle d'eau et WC indépendants. L'agencement est fonctionnel, confortable et facile à vivre. C'est en parfait état. Double vitrage bois et radiateurs électriques performants. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Faibles charges d’environ 46 € par mois. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif à proximité immédiate du littoral. À visiter sans tarder !

Référence: 6792
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr