Name: Maison de village aux beaux volumes, à fort potentiel, au cœur de Salses-le-Château
SKU: 2645
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

138 000 €

132 m²

4 pièces

Sauvaire Immobilier

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Votre cuisiniste

Concepteur de cuisines, salles de bains, dressings, placards et travaux d'intérieurs.

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Dans la charmante commune de Salses-le-Château, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette maison de village d’environ 130 m2 habitables, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Vous serez séduits par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, passé l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cuisine américaine semi-équipée, complété par un cellier et une chaufferie. Au premier étage, l’espace nuit, lumineux et fonctionnel, comprend un grand bureau, deux chambres avec placard, un dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Enfin, au dernier étage, une belle chambre supplémentaire de près de 20 m2, agrémentée d’un vélux, vient compléter l’ensemble.
Cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie ; des rafraîchissements sont à prévoir.
Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et services. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Une opportunité idéale pour une famille, des primo-accédants, ou pour un projet de résidence principale ou secondaire !
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laure Sauvaire au [Coordonnées masquées] ou par mail à l’adresse suivante : [Coordonnées masquées].
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2645
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr