Appartement 100 m² à Riedisheim

Situé à Riedisheim, dans un environnement recherché et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité de la gare et des commodités. Venez découvrir ce lumineux duplex de + de 100m² disposant de 3 chambres situé au 3ème et 4ème étage d'une bâtisse bourgeoise construite avant 1949. L'appartement se compose de la manière suivante : Au 3ème étage, une entrée, une cuisine équipée indépendante avec coin repas, une salle d'eau avec WC, une spacieuse « pièce de vie », deux chambres dont une en double orientation. Au 4ème et dernier étage, un dégagement, une spacieuse chambre de + de 25m² une salle de bains et une partie buanderie, un accès aux combles privatifs par trappe escamotable. une cave en sous-sol ainsi qu'un jardin commun complète la propriété. Aspect technique Appartement : - Chaudière individuelle au Gaz à condensation de 2016 « VAILLANT » - Thermorégulation en place - Production eau chaude instantanée via la chaudière - Fenêtres PVC / Bois Double vitrage - Volets électriques - VMC Simple Flux Aspect technique copropriété : - Petite copropriété de 4 logements - Syndic : ASTRA IMMOBILIER - Charges de copropriété : environ 1100€/an - Charges comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance du bâtiment - Façade, toiture, communs en bon état L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un Appartement confortable et chaleureux à proximité des commodités ! A la recherche de charme et de beaux volumes, N'hésitez plus! Contactez votre agence de proximité pour découvrir cette nouvelle exclusivité Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)