Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Saint-Louis (68300)

Saint-Louis Bourgfelden, Dans la résidence 'BAERENFELS' au sein d'un quartier résidentiel, bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la Suisse et de Bâle. Un cadre de vie pratique grâce aux commerces, aux écoles et aux transports en commun à proximité. Sa situation est idéale pour les travailleurs frontaliers, avec un accès facilité au bassin d'emploi suisse et aux principaux axes de circulation. L'appartement dispose : D'une vaste entrée avec placard/penderie, d'un séjour d'environ 20m² avec accès au balcon sans réel vis-à-vis, d'un dégagement avec rangements sur mesure, de 2 chambres d'environ 11.5m² et 15m², une cuisine équipée indépendante contemporaine avec coin repas, un cellier (loggia) attenant, un WC séparé avec lave mains, une salle de bains avec baignoire, partie buanderie et fenêtres. L'appartement dispose également d'une cave. Aspect technique Appartement : - Chauffage collectif au Gaz avec « Kalindex » - Production d'eau chaude identique au système de chauffe - Fenêtre en double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Cuisine « Cuisinella » toute équipée installée en 2023 - Placards/penderie dans l'entrée et dans le dégagement refaits Aspect technique Copropriété : - Syndic professionnel : NEWGEST - Provisions charges de copropriété appelées : 262€/Mois tout inclus sauf électricité (ascenseur, entretien parties communes, eau chaude/froide, …) L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement fonctionnel aux beaux volumes ! Nous avons particulièrement apprécié ses nombreux rangements, sa cuisine contemporaine et son balcon sans réel vis-à-vis. Un bien agréable à vivre, idéalement situé pour les frontaliers, n'hésitez plus ! Venez le découvrir ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1232.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)