Name: Maison Orange - 10 pièces - 305m²
SKU: 1146
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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550 000 €

305 m² / 480 m²

10 pièces

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Découvrez cette magnifique maison familiale de 305m², idéalement située dans un quartier calme du centre-ville d'Orange, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le premier étage accueille un vaste séjour de 32 m², un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée de 16 m² avec son cellier. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres (de 10 à 15 m²), lumineuses et climatisées, de deux salles d'eau dont une équipée d'une baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un grand bureau de 20 m², une remarquable bibliothèque de 50 m² pouvant également être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau est complété par un garage double de 60 m² équipé de portes sectionnelles automatisées. A l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous séduira par sa belle terrasse et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes généreux, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Anne-Gaëlle BERNATEAU : O6.23.O2.37.71 / O4.32.85.11.68 Anne-Gaëlle Bernateau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 913 502 - Avignon.

Référence: 1146
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante orange maisons à vendre orange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr