Name: À 2 min de la gare de Saâcy-sur-Marne
SKU: 5196
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

85 m² / 745 m²

3 pièces

IMMO 7

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A seulement 2 minutes de la gare de Saâcy-sur-Marne, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Un grenier aménageable complète l'habitation et offre des possibilités d'agrandissement supplémentaires. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange aménageable d'environ 80 m² sur deux niveaux, de plusieurs dépendances, d'une cave et d'un terrain de 745 m² constructible. Cette propriété représente une opportunité rare pour de nombreux projets : résidence principale avec extension, investissement locatif, création de plusieurs logements, activité professionnelle ou encore valorisation du terrain constructible. Un bien aux multiples possibilités qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports.

Référence: 5196
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr