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Alarme 24h/24

à Serris

ANNE BAULT

à Emerainville

Maison - 4 chambres - Chanteloup en Brie

— Chanteloup-En-Brie 77600 —

445 000 €

99 m²

5 pièces

LAMASA Immobilier

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Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 2007 bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos de 333 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un vaste séjour lumineux exposé Est, d'un WC indépendant et d'un accès direct à un garage d'environ 15 m². A l'étage, un palier dessert quatre chambres toutes équipées d'un placard intégré et une salle de bains. Un véritable atout : les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une place de stationnement supplémentaire en plus du garage.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 303 € - 1 763 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr