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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Appartement 2 pièces à vendre à Nice Riquier - Investissement idéal

— Nice 06300 —

233 200 €

33 m²

2 pièces

NESTENN Nice Port

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EXCLUSIVITE RIQUIER : Au calme 2 pièces d'environ 34m² dans un un immeuble des années 30 en très bon état, à Riquier, à 2 pas de Mama Shelter. Ce bien composé d'un séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC . Belle hauteur sous plafond. Climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage. Situé dans un quartier très touristique avec les meilleurs emplacements et voisinages de la métropole, il est à proximité immédiate de nombreux services : épiceries, supermarchés, hôpitaux, pharmacies, ainsi que de plusieurs écoles .Proche de la gare Riquier, du tramway et bus. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 233 200 euros. DPE C 96 % de taux de satisfaction 70 jours de délai moyen . Maxime FILLODEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528336308 - Nice.

Référence: 571
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2023

Coûts annuels estimés : 450 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Riquier nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr