Paris 15 - convention

Votre agence FREDeLION Paris 15 Convention vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19,21 m², situé au 7ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère. Idéalement localisé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Convention, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du 15ème arrondissement de Paris. Vous profiterez d'un environnement dynamique et convivial avec l'ensemble des commerces de proximité, le marché de Convention, les restaurants, les cafés et toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied. Situé au dernier étage de l'immeuble, ce studio séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. En parfait état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce principale particulièrement lumineuse. Véritable atout du bien, celle-ci bénéficie d'une vue remarquable sur la Tour Eiffel, offrant un panorama rare et recherché qui apporte un charme unique à l'ensemble. L'espace de vie a été optimisé afin de garantir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale et permet de profiter pleinement des volumes disponibles. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de ce studio, un confort particulièrement apprécié pour une surface de cette catégorie. Grâce à son excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires immédiatement. Les amoureux du quartier apprécieront la proximité immédiate des transports, des espaces verts, des commerces et de l'animation de la rue de Convention tout en profitant du calme offert par sa situation en étage élevé. Prix de vente : 235 000 euros (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 832 euros.