Appartement 297 m² à Douvrin

Je vous propose ce magnifique ensemble immobilier de caractère alliant qualité de vie et rentabilité.

Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette ensemble immobilier est RARE et conjugue avec élégance charme, confort et rentabilité.
Un ensemble immobilier de choix pour des acquéreurs ou INVESTISSEURS à la recherche d'un bien unique, capable de répondre aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement pérenne.

Je vous propose une OPPORTUNITE RARE sur le marché : un ensemble immobilier de caractère datant des années 1920, entièrement rénové avec soin, offrant un équilibre idéal entre résidence principale de standing et investissement locatif performant.

Cet ensemble de 297m2 habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et charme de l'ancien, dans un environnement paisible et privilégié.

- L'habitation principale de 149 m² habitables, bénéficie d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, parfaitement adapté à une vie familiale.

Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison.

- Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un espace bureau, permettant une vie confortable en semi plain-pied.
- À l'étage, un vaste espace comprenant séjour, salle de bains et chambre sous combles offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant à vocation locative.

- À l'extérieur, le charme opère tout autant !
Une belle terrasse avec pergola prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Cette propriété se distingue également par son fort potentiel patrimonial grâce à la présence de trois appartements de type T2 actuellement loués, parfaitement entretenus et occupés par des locataires sérieux installés depuis plusieurs années.
Cette situation garantit des revenus locatifs immédiats et une excellente stabilité locative.
Une possibilité d'aménagement supplémentaire permettrait même d'envisager la création d'un quatrième logement.
Avec un potentiel locatif d'environ 2 800 € par mois, soit 33 600 € de revenus annuels, cet ensemble représente une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable, tout en offrant la possibilité d'occuper une résidence principale de qualité.

- Ensemble immobilier de caractère datant des années 1920 avec son achet authentique préservé et rénovation de qualité.
- Une maison principale confortable et lumineuse.
- Jardin sans vis-à-vis et terrasse avec pergola.
- Deux places de stationnement privatives.
- Trois appartements T2 déjà loués.
- Possibilité de création d'un logement supplémentaire.
- Revenus locatifs immédiats !
- AUCUN travaux à prévoir !

Ne manquez pas cette superbe opportunité rare de faire un investissement hautement RENTABLE !!

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 793456583 Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.