Appartement 40 m² à Arcachon

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 de 40 m2 avec terrasse couverte. Joli T2 de 40 m2, situé dans une petite résidence de l'avenue Nelly Deganne.
Idéalement placé entre gare et plage (à 250 m), à proximité de l'hypercentre, cet appartement n'attend que vous, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.
Sa terrasse de 5 m2, bien dimensionnée, vous permettra de disposer d'un bel extérieur pour profiter de la douceur de notre climat et partager vos diners.
Il dispose d'une place de parking privative extérieure et d'un cellier au rez-de-chaussée.
La copropriété se compose de 31 lots principaux.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 723 et 979 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 96 lots dont 31 lots principaux , Charges annuelles 1074. 00 Euros