Name: Appartement 76m² à orléans
SKU: 24586
Price: 139900 EUR
Availability: InStock

139 900 €

76 m²

3 pièces

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À deux pas des bords de Loire Bel appartement T3 de 77 m² avec ascenseur et cave

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant T3 de 77 m² niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des bords de Loire.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et ses volumes généreux. Le salon séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante dispose d'un espace buanderie attenant pour plus de confort.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Les atouts :
Appartement lumineux
Copropriété entretenue avec ascenseur
Cave privative
Stationnement possible dans la résidence
Proximité des commerces, transports et promenades des bords de Loire
Agencement fonctionnel et beaux volumes

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 24586

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur orleans appartements avec cuisine indépendante orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr