Name: Maison 128 m² à Pouques-Lormes
SKU: 21763
Price: 152000 EUR
Availability: InStock

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152 000 €

128 m² / 2 285 m²

6 pièces

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Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Lormes, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel du Morvan.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m2 avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et son insert bois, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon spacieux offrant un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois.La maison propose 4 chambres dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, apportant praticité et indépendance.A extérieur, vous profiterez d'une cour avec un puit, d'un terrain en position dominante offrant une vue dégagé sur la campagne environnante.Une grange avec mezzanine donnant sur un grenier aménageable, une écurie et une cave complètent ce bien.Un bien alliant élégance, authenticité et potentiel dans un cadre naturel.

Référence: 21763
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr