Nice nord – superbe 3 pièces entièrement rénové

Idéalement situé dans le secteur recherché de Nice Nord, à proximité du quartier Valrose, des commerces, des écoles, du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 71 m² entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée avec jardins, gardien, ascenseur et local vélos/motos.

Situé au 1er étage, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un bel espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand plan de travail. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Climatisation réversible, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique et prestations soignées viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre.

Une cave complète ce bien.
Garage à la location

Actuellement loué 1 450 € par mois charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des universités, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers.

Stationnement facile aux abords de la résidence. Possibilité de louer un parking à proximité immédiate pour davantage de confort.

Charges annuelles : 2 712 €
Taxe foncière : 1 476 €
Copropriété de 89 lots principaux.
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,712 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 763€ ~ 1033€€