Nice Bas Pessicart "Andréa" 3P 63m2 Bon état - Proche commodités - Balcon

EXCLUSIVITÉ

Véritable coup de cœur pour “Andréa”, ce 3P de 63 m², en bon état.

Situé dans un quartier recherché, au sein d’une petite copropriété très bien entretenue, sans travaux votés ni en discussion.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : à 10 min à pied du marché de la Libération, à proximité immédiate du Piol et du Parc Impérial, des commerces, des transports en commun, ainsi que de l’entrée de la voie rapide, et à 8 min de l’entrée de l’autoroute.

L’appartement offre une bonne distribution des pièces :
• Un spacieux séjour avec cuisine américaine d’une surface de m² offrant un agréable espace convivial, donnant sur un balcon.
• Une alcôve avec coin bureau ou pouvant être fermée pour une chambre d’appoint ou des rangements.
• Un coin nuit avec deux chambres de bonne taille avec placards.
• Une salle d’eau avec fenêtre et WC.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Classe énergie D - Charges 128€/mois incluant eau froide et l'entretien des communs - Taxe Foncière 824€/an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr