Name: Appartement en campagne - 4 pièces 77m2
SKU: Appartement_T4_77m2
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

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360 000 €

77 m²

4 pièces

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Laissez-vous surprendre par cet appartement pas comme les autres ! Déployé sur trois niveaux, sa configuration offre une belle indépendance entre les espaces avec ses 3 chambres et 2 salles de bain réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage - un confort rare et appréciable.

Situé à la campagne dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement généreux, lumineux et plein de caractère saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation, sans pour autant s'éloigner de l'essentiel.
La pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à bois pour compléter le chauffage au sol l'hiver.
Le petit plus ? Un jardin privatif de plus de 150 m2.

Un appartement qui a tout d'une maison — le grand air en prime.
Idéal pour une famille ou comme pied-à-terre.

À 7 min des écoles primaire et maternelle, 7 min du collège du Gavot, 15 min d'Évian, 20 min de Thonon.

Référence: Appartement_T4_77m2

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr