PARIS 16 prox La Muette - Souplex rénové de 127m2 (3ch) + 2 pièces 21m2 rénové dans Haussmanien+cour+cave

Paris 16ième - Ce souplex est situé dans un bel immeuble haussmanien de 127m2 ; Au 1er niveau, nous avons une belle entrée (10m2), un séjour de 44,25m2 avec des moulures et une belle hauteur sous plafond (2,40m), une cuisine aménagée (6,43m2), une chambre principale de 14,84m2, un wc indépendant, une buanderie, une salle d'eau et de nombreux placards ; Au niveau 2, nous avons 2 chambres (11,26 et 16,16m2), une salle de bains et un wc indépendant ; Ce niveau donne sur une cour ; Deux caves pernettent du rangement ; Le chauffage est individuel au gaz de ville ; L'appartement est relié à la fibre ; DPE F ; Le montant annuel des charges de 2026 est 3836 euros ; L'estimation du coût annuel énergétique est entre 3 700 euros et 5 060 euros ; La taxe foncière est de 2389 euros ; Les prix moyens sont indexés sur les années 2022 et 2023 ; Le montant annuel des charges est de 3836 euros ; La taxe foncière est de 2389 euros.
ET
Ce souplex de 21m2 est situé dans un bel immeuble haussmanien ; Au rez de chaussée, nous avons une pièce de vie/cuisine éuipée haut de gamme (Smeg) et en souplex nous avons une chambre et une salle d'eau/wc donnant sur une cour privative ; Il y a une cave et un petit local technique ; L'appartement est relié à la fibre ; Le chauffage est électrique avec des appareils sophistiqués ; L'estimation du coût annuel énergétique est entre 1740 euros et 2390 euros ; Les prix moyens sont indexés sur les années 20, 22 et 2023 ; Il n'y a pas de litige dans cette copropriété de 22 lots ; Il n'y a pas de concierge ; Le montant annuel des charges s'élève à 635,50 euros ; La taxe foncière est de 654 euros ; Honoraires charges vendeur ; DPE : E ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 1 398 000 euros honoraires charge vendeurs.
Luxueux ensemble dans un excellent quartier
Contact : Marc-Antooine MOUILLET : [Coordonnées masquées]

PARIS 16 prox La Muette - Souplex renovated 127m2 (3bd) + 2 rooms 21m2 renovated in Haussmanien + courtyard + cellar
Paris 16th - This souplex is located in a beautiful Haussmanian building of 127m2; On the 1st level, we have a beautiful entrance (10m2), a living room of 44.25m2 with moldings and a high ceiling (2.40m), an equipped kitchen (6.43m2), a master bedroom of 14,84m2, a separate toilet, a laundry room, a bathroom and many cupboards; On level 2, we have 2 bedrooms (11.26 and 16.16m2), a bathroom and a separate toilet; This level overlooks a courtyard; Two cellars provide storage; The heating is individual city gas; The apartment is connected to the fiber; DPE F; The annual energy cost estimate is between 3,700 euros and 5,060 euros; The average prices are indexed for the years 20, 22, and 2023; The sales price amounts to 1,050,000 euros, seller’s fees;
AND This subplex of 21m2 is located in a beautiful Hausmanian building; On the ground floor, we have a high-end living room/kitchen (Smeg) and in the subplex we have a bedroom and a shower room/wc overlooking a private courtyard; There is a cellar and a small technical room; The apartment is connected to the fiber; The heating is electric with sophisticated appliances; DPE G; The estimate of the annual energy cost is between 1,740 euros and 2,390 euros; The average prices are indexed on the 1920s, 22 and 2023; There is no dispute in this condominium of 22 lots; There is no concierge; The annual amount of charges amounts to 635.50 euros; The property tax is 654 euros; Seller’s fees charges; Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques.gouv.fr. Luxurious ensemble in a great neighborhood Contact: Marc-Antooine MOUILLET: [Coordonnées masquées]