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598 500 €

372 m² / 2 600 m²

13 pièces

Wright's French Property

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Complexe de gîtes près de la rivière, situé au cœur du village. Le restaurant/bar est accessible à pied. Il comprend une maison de 4 chambres, une maison de 3 chambres et un gîte d'une chambre.
Le jardin de 2 600 m2 est agrémenté d'une piscine et d'une grange. Les maisons sont en bon état et équipées de chauffage et de poêles à bois. Idéal pour un investissement locatif.

Chaque maison dispose de son propre jardin privatif. La piscine de 10 m x 5 m est chauffée.

Une opportunité rare d'acquérir un tel ensemble au village.
Je dispose de nombreuses photos et plans supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations.
Les charges énergétiques annuelles estimées pour l'année 2023 se situent entre 1 885 € et 2 551 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE C151/D199 GES A5/B6
(2026)

Référence: 234
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 885 € - 2 551 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ciomplez de trois maisons avec une piscine, a cote de la rivière

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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598 500 €