Name: Toulouse Saint-Simon - Dans copropriété de deux biens, T5 RDC avec jardin
SKU: T311
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

112 m²

5 pièces

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Toulouse Saint-Simon · RDC T5 123 m2 · Jardin privatif · Copro 2 lots
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce T5 de 123 m2 habitables (112,72 m2 Carrez) propose une vie de plain-pied rare sur le secteur.
Le plan s'articule autour de deux vastes pièces à vivre — plus de 60 m2 entre cuisine ouverte et salon — complétées par quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux celliers. La véranda lumineuse en entrée donne immédiatement le ton : ici, la lumière et le volume sont au rendez-vous.
L'atout majeur reste le jardin en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour-cuisine. Côté salon, les fenêtres existantes peuvent être transformées en portes-fenêtres pour une ouverture totale sur un second espace extérieur.
Copropriété sans syndic professionnel ni charges : un fonctionnement simple et économique, rarissime pour ce type de bien. Stationnement privatif inclus. Secteur Saint-Simon, au calme, toutes commodités à pied.

Le T4 de 92 m2 à l'étage avec grande terrasse, accès indépendant et deux parkings est disponible à 160 000 € FAI — nous contacter.

Référence: T311
Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse toulouse appartements au rdc toulouse appartements Saint-Simon toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr