Name: Charmante maison à Meximieux, 3 chambres, 1 bureau, garage, piscine au calme !
SKU: 2260
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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RHONELEC

à Villieu-Loyes-Mollon

320 000 €

118 m² / 450 m²

5 pièces

NESTENN Meximieux

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Rare, en exclusivité, sur la commune de Meximieux, à seulement quelques pas des écoles, du centre-ville et de la gare. Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable, alliant la proximité de toutes les commodités à un environnement calme. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clot. Cet espace est agrémenté d'une piscine hors sol, d'une serre, d'un cabanon de jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et fonctionnel. Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa distribution fonctionnelle et ses aménagements extérieurs qui en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations et visites au [Coordonnées masquées]. Estimation de votre bien sous 48H00.

Référence: 2260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 780 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr