Paris 20 - passage des soupirs

L'agence FREDELION GAMBETTA vous propose en exclusivité un appartement de 91 m² au rez-de-chaussée avec 2 jardins de plus de 60 m². Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 20ème arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vaste espace de vie vous séduira et comprend un salon et une salle à manger, ouvrant directement sur un agréable premier jardin privatif (pouvant également faire office de salle à manger extérieure et de passer les plats par la fenêtre de la cuisine). Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes tournées vers un second jardin, garantissant un calme absolu et une qualité de vie exceptionnelle en plein Paris. Ce bien dispose d'un très fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez facilement le repenser selon vos envies et vos besoins afin de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Que ce soit pour moderniser les espaces, ouvrir certaines pièces ou optimiser les volumes existants, les possibilités sont nombreuses. De nombreux rangements sont d'ores-et-déjà présents dans l'appartement. L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier Gambetta, réputé pour son ambiance conviviale, son esprit village, ses nombreux commerces de proximité, ses marchés de qualité, ses écoles recherchées et ses espaces verts. Vous profiterez également d'excellentes connexions grâce aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un bien coup de coeur offrant calme, verdure, volumes et potentiel d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus appréciés. Photos réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ont pour seul objectif de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Point crucial : Ravalement récent et isolation thermique payé par les propriétaires actuels, permettant de jouir des meilleures normes en terme de diagnostique de performance énergétique. ALEPH TRANSACTIONS SAS au capital de 33 300 euros dont le siège social est situé au 19 rue Louise Michel, 92300 Levallois Perret - RCS PARIS B 882 080 054 - Carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]00 432 délivrée par la CCI de Paris Ile de France - Numéro de TVA FR52882080054 - assurée en responsabilité civile professionnelle parAXA FRANCE IARD dont le siège est sis313, Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE, sur le territoire national sous le n°2989824504/8[Coordonnées masquées]17 - Adhérente de la caisse de Garantie Compagnie Européenne de Garanties et Cautions dont le siège est sis 16, rue Hoche - Tour Kupka B - 92919 LA DEFENSE CEDEX sous le n° 30991TRA231 - Titulaire du compte séquestre n° 23215869817 ouvert auprès BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2820 euros.