Appartement 77 m² à Cergy

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : CERGY - LES LINANDES - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose ce spacieux appartement de 77 m² situé dans le quartier recherché des Linandes à Cergy, à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.

Il se compose de :
o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
o Quatre chambres de belles dimensions
o Deux salles d'eau
o Deux WC
o Une grande terrasse d'environ 12 m², rare sur le secteur
o Une place de parking privative

Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable.

Grâce à sa configuration idéale, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, colocation, location meublée ou investissement patrimonial.

Les points forts :
? 4 chambres
? 2 salles d'eau et 2 WC
? Terrasse de 12 m²
? Place de parking privative
? Proximité des transports et des commodités
? Secteur recherché de Cergy

Pour les investisseurs, le potentiel locatif est particulièrement intéressant avec la possibilité d'exploiter le bien en colocation après aménagement et rafraîchissement.

L'appartement est actuellement libre de toute occupation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant à son futur propriétaire la possibilité de le personnaliser selon ses besoins et ses projets.

Une opportunité rare sur le secteur offrant un excellent compromis entre espace, emplacement et potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266¤ par mois (soit 3192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 3192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392843)